Estimation théorique
Rue de la Chapelle,69390 Vernaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,69390-Vernaison indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 74 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 148 | 255000€ | 3864€ |
2023-06-22 | 9003 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2020-06-19 | 76 | IMP DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 97 | 170000€ | 1308€ |
2021-04-14 | 185 | RUE PORT PERRET | 3 | 64 | 135 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 169 | RUE PORT PERRET | 6 | 135 | 160 | 352000€ | 2607€ |
2021-02-26 | 179 | RUE PORT PERRET | 5 | 110 | 60 | 318200€ | 2893€ |
2019-09-05 | 134 | RUE PORT PERRET | 3 | 56 | 61 | 100000€ | 1786€ |
2021-04-12 | 118 | RUE PORT PERRET | 2 | 50 | 139 | 50000€ | 1000€ |
2019-05-24 | 102 | RUE PORT PERRET | 3 | 63 | 80 | 218900€ | 3475€ |
2022-02-10 | 71 | RUE PORT PERRET | 4 | 110 | 165 | 520300€ | 4730€ |
2020-05-27 | 39 | RUE PORT PERRET | 6 | 151 | 1096 | 433150€ | 2869€ |
2019-09-11 | 407 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 2 | 67 | 99 | 215000€ | 3209€ |
2021-05-07 | 383 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 3 | 75 | 58 | 234790€ | 3131€ |
2022-11-14 | 56 | CHE DU PELET | 4 | 68 | 344 | 390200€ | 5738€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 94 | 154 | 349850€ | 3722€ |
2020-12-08 | 155 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 80 | 726 | 350000€ | 4375€ |
2021-12-08 | 12 | LES JARDINS DU CENTRE | 4 | 95 | 154 | 371220€ | 3908€ |
2019-10-25 | 165 | RTE DE LYON | 7 | 176 | 352 | 357500€ | 2031€ |
2022-05-30 | 135 | CHE DES GAUPIERES | 5 | 121 | 406 | 542700€ | 4485€ |
2020-11-13 | 62 | RUE DES USINES | 1 | 47 | 31 | 159130€ | 3386€ |
2022-05-10 | 14 | IMP BURDY | 3 | 89 | 40 | 188000€ | 2112€ |
2021-03-12 | 97 | RUE DU PONT | 7 | 151 | 596 | 550000€ | 3642€ |
2023-05-16 | 73 | RTE DE LYON | 4 | 119 | 179 | 769800€ | 6469€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 6 | 164 | 589 | 446000€ | 2720€ |
2021-08-04 | 420 | RTE DE CHARLY | 5 | 131 | 1000 | 829650€ | 6333€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 3 | 58 | 151 | 354100€ | 6105€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 3 | 108 | 45 | 208000€ | 1926€ |
2022-07-22 | 40 | PL PORT PUYS | 5 | 95 | 217 | 279000€ | 2937€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU PY | 5 | 112 | 867 | 593200€ | 5296€ |
2022-09-28 | 553 | RTE DE CHARLY | 5 | 76 | 984 | 450000€ | 5921€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DU RHONE | 2 | 44 | 51 | 126000€ | 2864€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU RHONE | 2 | 44 | 51 | 145000€ | 3295€ |
2019-08-26 | 71 | RUE DE LA CRX VERTE | 4 | 138 | 178 | 290000€ | 2101€ |
2020-02-10 | 21 | RUE DE LA CRX VERTE | 6 | 139 | 174 | 330000€ | 2374€ |
2019-10-04 | 34 | RUE DE LA CRX VERTE | 3 | 68 | 0 | 162130€ | 2384€ |
2020-05-26 | 235 | RTE DE CHARLY | 4 | 103 | 368 | 488000€ | 4738€ |
2019-07-18 | 125 | GR GDE RUE | 4 | 95 | 223 | 230000€ | 2421€ |
2019-12-16 | 138 | GR GDE RUE | 2 | 40 | 67 | 240000€ | 6000€ |
2020-10-30 | 27 | RUE PORT RAVE | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-02-07 | 27 | RUE PORT RAVE | 5 | 128 | 0 | 291500€ | 2277€ |
2022-06-30 | 1195 | RTE DE LYON | 4 | 82 | 383 | 380000€ | 4634€ |
2022-07-19 | 43 | RUE PORT RAVE | 4 | 71 | 101 | 305600€ | 4304€ |
2022-10-07 | 16 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 121 | 768 | 572800€ | 4734€ |
2022-12-28 | 18 | IMP PORT RAVE | 4 | 95 | 0 | 266000€ | 2800€ |
2021-08-05 | 18 | IMP PORT RAVE | 4 | 98 | 0 | 385000€ | 3929€ |
2021-03-26 | 33 | IMP PORT RAVE | 5 | 132 | 174 | 394800€ | 2991€ |
2021-10-15 | 90 | RUE PORT RAVE | 3 | 96 | 192 | 352550€ | 3672€ |
2020-09-14 | 26 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 138 | 695 | 583650€ | 4229€ |
2020-08-27 | 22 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 140 | 2263 | 559000€ | 3993€ |
2022-06-16 | 11 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 90 | 493 | 578350€ | 6426€ |
2019-08-08 | 33 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 110 | 223 | 347300€ | 3157€ |
2022-04-12 | 33 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 110 | 223 | 630090€ | 5728€ |
2022-04-22 | 30 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 1029 | 576350€ | 6131€ |
2022-10-05 | 900 | RTE DE CHARLY | 5 | 121 | 900 | 715000€ | 5909€ |
2022-04-15 | 98 | CHE DE QUEUE D ANE | 4 | 108 | 906 | 443700€ | 4108€ |
2019-09-05 | 101 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 82 | 224 | 470800€ | 5741€ |
2020-11-27 | 39 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 127 | 427 | 655000€ | 5157€ |
2020-12-23 | 42 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 120 | 574 | 504450€ | 4204€ |
2020-03-04 | 866 | CHE DU PELET | 5 | 245 | 500 | 758840€ | 3097€ |
2021-07-23 | 112 | CHE DES RIVIERES | 5 | 167 | 950 | 732300€ | 4385€ |
2020-07-29 | 72 | CHE DES RIVIERES | 6 | 126 | 702 | 519900€ | 4126€ |
2021-10-11 | 928 | CHE DU PELET | 3 | 90 | 0 | 561820€ | 6242€ |
2021-10-28 | 112 | CHE DES RIVIERES | 7 | 180 | 865 | 1005800€ | 5588€ |
2020-12-23 | 81 | RUE DE VERNAISON | 3 | 64 | 384 | 285000€ | 4453€ |
2019-10-10 | 708 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 111 | 0 | 384200€ | 3461€ |
2022-06-24 | 94 | CHE DES RIVIERES | 4 | 102 | 256 | 504300€ | 4944€ |
2020-08-28 | 212 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 127 | 663 | 589000€ | 4638€ |
2021-12-24 | 63 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 122 | 625 | 200000€ | 1639€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 140 | 757 | 752650€ | 5376€ |
2020-01-23 | 525 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 107 | 419 | 439000€ | 4103€ |
2022-08-29 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 105 | 760 | 510000€ | 4857€ |
2021-09-15 | 195 | RUE DE LA MACONNIERE | 6 | 194 | 500 | 868500€ | 4477€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 102 | 136 | 449600€ | 4408€ |
2020-09-10 | 505 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 90 | 750 | 420000€ | 4667€ |
2022-09-20 | 282 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 81 | 800 | 515000€ | 6358€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DES LAVANDES | 10 | 196 | 900 | 667350€ | 3405€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 137 | 514 | 694000€ | 5066€ |
2022-06-16 | 218 | CHE DES GARENNES | 5 | 114 | 675 | 508000€ | 4456€ |
2022-04-06 | 39 | CHE DES HAUTS-DE-CELETTE | 7 | 210 | 1252 | 853850€ | 4066€ |
2019-05-15 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 89 | 870 | 433000€ | 4865€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DES LAVANDES | 4 | 120 | 906 | 591770€ | 4931€ |
2019-10-31 | 5605 | CHE DE LUZIEUX | 3 | 90 | 760 | 440700€ | 4897€ |
2022-11-04 | 5605 | CHE DE LUZIEUX | 3 | 90 | 760 | 573600€ | 6373€ |
2020-05-11 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 90 | 760 | 420000€ | 4667€ |
2023-04-07 | 50 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 136 | 935 | 425000€ | 3125€ |
2019-05-20 | 125 | CHE DE LUZIEUX | 4 | 98 | 0 | 252000€ | 2571€ |
2021-04-21 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 127 | 638 | 623150€ | 4907€ |
2020-12-30 | 363 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 134 | 500 | 631400€ | 4712€ |
2022-09-14 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 135 | 1056 | 300000€ | 2222€ |
2020-07-31 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 125 | 777 | 585000€ | 4680€ |
2021-05-10 | 378 | CHE DES GARENNES | 6 | 131 | 1026 | 679500€ | 5187€ |
2019-08-29 | 364 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 159 | 500 | 731800€ | 4603€ |
2020-12-01 | 222 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 144 | 1008 | 499000€ | 3465€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES ALPES | 4 | 130 | 1000 | 745900€ | 5738€ |
2019-06-28 | 39 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 113 | 1166 | 469350€ | 4154€ |
2021-09-30 | 257 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 180 | 561 | 632500€ | 3514€ |
2022-10-03 | 970 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 115 | 0 | 611200€ | 5315€ |
2020-09-30 | 232 | RUE DES GARENNES | 6 | 140 | 931 | 607500€ | 4339€ |
2019-05-17 | 350 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 130 | 1860 | 1050000€ | 8077€ |
2022-07-18 | 210 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 116 | 585 | 610000€ | 5259€ |
2019-05-22 | 364 | RUE DE LA FEE DES EAUX | 5 | 212 | 916 | 714000€ | 3368€ |
2019-07-03 | 376 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 109 | 316 | 363300€ | 3333€ |
2022-01-26 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 125 | 944 | 84000€ | 672€ |
2022-01-25 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 105 | 48 | 409000€ | 3895€ |
2021-09-24 | 5600 | CHE DE CORNEVEND | 5 | 116 | 500 | 467500€ | 4030€ |
2019-07-08 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 62 | 203 | 254100€ | 4098€ |
2021-04-06 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 445000€ | 2665€ |
2021-09-24 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 525000€ | 3144€ |
2020-09-11 | 437 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 195 | 523 | 543945€ | 2789€ |
2021-09-28 | 323 | CHE DES FERRATIERES | 3 | 82 | 0 | 2320000€ | 28293€ |
2022-09-27 | 37 | RTE DE VERNAISON | 4 | 213 | 1196 | 803040€ | 3770€ |
2022-01-25 | 1369 | CHE DU PELET | 4 | 106 | 1002 | 658150€ | 6209€ |
2022-07-29 | 136 | CHE DE CORCELLES | 3 | 70 | 548 | 730000€ | 10429€ |
2022-02-11 | 413 | RUE DE LA FEE DES EAUX | 4 | 135 | 960 | 500000€ | 3704€ |
2023-04-24 | 218 | CHE DE BUYE | 4 | 97 | 514 | 485000€ | 5000€ |
2021-02-18 | 1191 | RTE DE GIVORS | 5 | 105 | 1808 | 452000€ | 4305€ |
2020-10-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 107 | 642 | 466000€ | 4355€ |
2020-09-18 | 196 | RUE MAL LECLERC | 4 | 90 | 212 | 354950€ | 3944€ |
2022-03-03 | 156 | RUE MAL LECLERC | 2 | 42 | 98 | 125000€ | 2976€ |
2021-06-21 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 74 | 1266 | 400000€ | 5405€ |
2020-05-20 | 317 | CHE DE CORCELLES | 5 | 120 | 0 | 357000€ | 2975€ |
2019-06-20 | 317 | CHE DE CORCELLES | 5 | 120 | 0 | 730000€ | 6083€ |
2019-08-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 115 | 686 | 427190€ | 3715€ |
2023-01-30 | 830 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 148 | 304 | 810150€ | 5474€ |
2022-08-31 | 586 | CHE DE CORCELLES | 4 | 121 | 784 | 712600€ | 5889€ |
2021-07-26 | 0 | RTE DE VERNAISON | 4 | 110 | 1235 | 628300€ | 5712€ |
2022-04-11 | 72 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 116 | 65 | 960000€ | 8276€ |
2019-05-09 | 182 | CHE DE BUYE | 4 | 80 | 792 | 377200€ | 4715€ |
2023-03-22 | 182 | CHE DE BUYE | 4 | 80 | 792 | 435000€ | 5438€ |
2021-12-22 | 255 | RTE DE BUYE | 5 | 140 | 1000 | 653040€ | 4665€ |
2021-08-23 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 7 | 126 | 539 | 538000€ | 4270€ |
2020-02-04 | 735 | CHE DES FERRATIERES | 7 | 156 | 564 | 577925€ | 3705€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DES BALCONS DE CHARLY | 6 | 146 | 751 | 743300€ | 5091€ |
2022-02-03 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 4 | 118 | 502 | 594500€ | 5038€ |
2020-12-16 | 782 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 94 | 170 | 230000€ | 2447€ |
2019-06-25 | 814 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 82 | 83 | 234000€ | 2854€ |
2020-07-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 128 | 627 | 242000€ | 1891€ |
2021-01-07 | 19 | RTE DE VERNAISON | 3 | 120 | 901 | 505000€ | 4208€ |
2020-01-23 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 108 | 597 | 419000€ | 3880€ |
2019-10-16 | 170 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 132 | 59 | 447375€ | 3389€ |
2019-11-25 | 222 | RUE DES PETITES ECOLES | 4 | 146 | 348 | 554000€ | 3795€ |
2022-04-27 | 13 | ALL TABELLIO | 6 | 174 | 989 | 1010300€ | 5806€ |
2019-09-18 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 7 | 145 | 932 | 469000€ | 3234€ |
2022-01-19 | 35 | RUE MAL LECLERC | 4 | 134 | 475 | 318000€ | 2373€ |
2021-04-12 | 539 | CHE DE CORCELLES | 6 | 176 | 554 | 360000€ | 2045€ |
2019-09-24 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 119 | 820 | 489000€ | 4109€ |
2022-07-26 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 6 | 160 | 820 | 655685€ | 4098€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DE VERNAISON | 5 | 126 | 901 | 400000€ | 3175€ |
2020-10-12 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 140 | 1368 | 485000€ | 3464€ |
2021-02-16 | 199 | RUE DES PETITES ECOLES | 4 | 149 | 895 | 934300€ | 6270€ |